Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Steffenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steffenberg und Umgebung interessant? Steffenberg ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steffenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steffenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn es sich um eine kurzfristige Finanzierung handelt (in der Regel einmalige oder zweimalige Darlehensrückzahlungen), muss der Darlehensnehmer keine zusätzlichen Kapitalbeträge, Zinsen oder zusätzliche Abschreibungen zahlen (außer bei einer Zwangsvollstreckung), kann aber in der Regel eine andere Immobilie nach der Zwangsvollstreckung zurückzahlen und darf dies auch oft tun Es gibt bestimmte Maßnahmen zur Vermeidung einem Teilverkauf. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Wohnung in Steffenberg? In den meisten Fällen werden die Zinsen dem noch nicht ausgezahlten Kreditsaldo hinzugefügt oder "teilweise" geändert Der Gesamtbetrag der Zinsen wird reduziert oder abgezogen, sobald der Kreditnehmer verkauft, veräußert oder ausgezogen ist Der Betrag der Zinsen erhöht sich, wenn das Haus zu einem späteren Zeitpunkt verkauft oder übertragen wird oder wenn der Hausbesitzer ein neuer Eigentümer wird, Eigentum überträgt oder als Eigentümer neu eingestuft wird Kreditnehmer, die ein Darlehen mit einem Teilverkauf aufnehmen, sind für die Grundsteuern und die Versicherung des Hausbesitzers verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35239 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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