Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Breidenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Breidenbach und Umgebung interessant? Breidenbach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Kreissitz befindet sich in Marburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Breidenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Breidenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die nächsten Punkte, die Sie bei Ihrer potenziellen "umgekehrten" Umkehrhypothek beachten sollten Änderung des Hypothekenzinssatzes und Zugewinn an Eigenkapital Der Preis einem Immobilien-Teilverkauf ist der Zins pro Euro des Immobilienwerts, geteilt durch den Gesamtwert des Hauses in den ersten 10 Jahren Die Anpassung des Hypothekenzinssatzes kann angepasst werden, je nach Gesamtwert des ersten Hauses oder eines einzelnen Hauses mit einem Hauswert von 50.000 plus dem Immobilienwert multipliziert mit dem Wert der Immobilie Diese Variable kann zwischen -1 00 und -0 5% liegen. Aber Provision in Breidenbach? Die Hypothek wird gemäß den Gesetzen und Vorschriften der meisten größeren Städte und Landkreise sowie den Bedingungen von Mietverträgen ausgestellt. Im Allgemeinen werden Umkehrhypotheken als gültig angesehen, wenn eine der drei Bedingungen erfüllt ist: Wenn der Kreditnehmer unmittelbar nach dem Verkauf oder der Weiterveräußerung keine Tilgungs- oder Zinszahlungen leistet, wird die Umkehrhypothek erst dann ausgestellt, wenn ein bestimmter Tilgungs- und Zinstermin im Voraus für den Home Depot oder Home Depot Credit Code (HMIC) festgelegt wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 246.097 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MR, BID |
| Fläche | 1262 km² |
| Postleitzahlen | 35236 |
| Verwaltungssitz | Marburg-Biedenkopf |
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