Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Maintal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Maintal und Umgebung interessant? Maintal ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Maintal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Maintal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Kreditnehmer kann auch dann noch arbeiten, wenn der Kreditbetrag einmal vollständig zurückgezahlt wurde, aber die Zinsen fallen erst an, wenn sich der Wert der Immobilie wieder erholt hat Eine Hypothek, die zwangsvollstreckt wird oder auf das Haus lastet, ist ebenfalls eine vergebene Hypothek, aber wenn sie nicht mehr durchsetzbar ist, kann eine Bank eine Notfall-Rückzahlungsanweisung ausstellen Bei jeder Umkehrhypothek für Wohnzwecke ist ein monatlicher Zinssatz von 3.000 EUR fällig. Aber was ist mit Banken in Maintal? Im Allgemeinen müssen diese Darlehen nicht im Laufe der Zeit zurückgezahlt werden, es sei denn, das Haus wird verkauft. Der Eigentümer kann den verbleibenden Darlehenssaldo verkaufen oder investieren, muss aber die Kosten für die Rückzahlung aufbringen, damit alle Finanzierungsaktivitäten durchgeführt werden können. Wenn der Käufer aufgrund von Problemen mit dem Haus nicht in der Lage ist, seine Hypothek zu bezahlen, hat er möglicherweise eine andere Wahl: Er kann ein neues Haus kaufen oder ein Haus mit festem Zinssatz erwerben, das für eine Finanzierung zur Verfügung steht, die viel höher ist als die des aktuellen Darlehens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63477 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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