Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gelnhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gelnhausen und Umgebung interessant? Gelnhausen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im hessischen Landkreis Main-Kinzig-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Gelnhausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gelnhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gelnhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen über umgekehrte Hypotheken, einschließlich des Hypothekenmarktes, finden Sie unter Hypothekenzinsen nach Art und Preis des Hauses. Weitere Informationen finden Sie unter den nachstehenden Ressourcen Umkehrhypothek für Ihre Schulden Viele Hausversicherer bieten Programme zur Änderung von Hypotheken an, bei denen ein Darlehen jedes Mal geändert wird, wenn eine neue Hypothek aufgenommen wird. Diese Programme beinhalten oft keine feste monatliche Tilgungsrate oder setzen einen Saldo von 10 Prozent Ihrer ersten Hypothek voraus. Wenn Sie jedoch jeden Monat ein neues Darlehen aufnehmen müssen, ist die Umkehrhypothek die am häufigsten genutzte Methode. Funktioniert Land in Gelnhausen? Kreditnehmer, die aus einem Haus mit einer Laufzeit von 10 Jahren ausziehen, können die umgekehrte Hypothek nutzen, um weniger Hypothekenkosten zu zahlen, haben aber langfristig mehr zu tun Sie können das Darlehen auch halten und über einen so kurzen Zeitraum zinslos aufnehmen, oder sie können es an einen Dritten im Austausch gegen eine Hypothek verleihen Eine solche Übertragung führt langfristig nur dann zu einem Unterschied im Wert des Hauses, wenn der andere Käufer keine Mittel von einer Bank oder einer ähnlichen Einrichtung aufgebraucht hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MKK, HU, GN, SLÜ |
| Fläche | 1397 km² |
| Postleitzahlen | 63571, 63589, 63571, 63589 |
| Verwaltungssitz | Main-Kinzig-Kreis |
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