Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Selters (Taunus)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Selters (Taunus) und Umgebung interessant? Selters (Taunus) ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Selters (Taunus).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Selters (Taunus). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn beispielsweise die aktuelle Hypothek eines Kreditnehmers auf eine 30-jährige Rückzahlung des Kredits festgelegt ist, muss er die Zinsen für den Restbetrag für eine längere Laufzeit zahlen Staatliche Darlehen auf nicht rückzahlbare Rückkaufsvereinbarungen (RPA) Bei den folgenden Darlehen handelt es sich um Kaufdarlehen Einige RPA-Darlehen unterliegen möglicherweise nicht den Beschränkungen des Hypothekendienstes Grundstücke Die große Mehrheit der Sovereign-Darlehen wird im Rahmen eines öffentlichen Optionsprogramms vergeben, das es den Kreditnehmern ermöglicht, EU-Darlehen zu beantragen und zu erhalten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Land in Selters (Taunus)? Da ein Teilverkauf einen niedrigen Zinssatz und einen relativ niedrigen Nettozins hat, kann sie eine wünschenswerte Alternative zu einer ungesicherten Hypothek sein Hausbesitzer, die ihr Haus nicht ohne die Zustimmung des Eigentümers der Wohnung oder eines qualifizierten Vermittlers instand halten, können eine umgekehrte Hypothek in Form einer umgekehrten Urkunde beantragen, bei der der Käufer ein unabhängiger Unternehmer ist. Bei einer umgekehrten Urkunde ist die einzige Voraussetzung, dass der Käufer eine Wohnung hat und der Verkauf dieses Hauses an einen qualifizierten Vermittler vom Eigentümer genehmigt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 65618 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Selters (Taunus) (Preise in EUR pro m²)
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