Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Elbtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elbtal und Umgebung interessant? Elbtal ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Kreissitz befindet sich in Limburg an der Lahn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elbtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 406.200 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 847 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elbtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden in der Regel nur vom gesetzlichen Vertreter des Kreditnehmers festgesetzt, der den jeweiligen Kreditsaldo notiert Welche Optionen haben die Kreditnehmer? Kreditnehmer sind verpflichtet, eine umgekehrte Hypothek abzuschließen, wenn sie sterben, und Grundsteuern auf den durch die umgekehrte Hypothek eingenommenen Betrag zu zahlen. So kann beispielsweise ein Kapital von 30.000 € eine einmalige Kapitalzahlung von 20.000 € (normalerweise 5.000 €) leisten, wenn die umgekehrte Hypothek endet. Gibt es Alternativen zu Notarkosten in Elbtal? Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel keinen besonderen Vorschriften zur Verhinderung von Betrug oder Zwangsvollstreckung Die häufigste Art der Umkehrhypothek ist ein Teilverkauf mit zwei Grundstücken, bei der der Eigentümer einen 10-prozentigen Zinssatz auf die Erlöse zahlt. Das ursprüngliche Kapital, das auf dieses Darlehen gezahlt wurde, wird zusammen mit künftigen Zinserträgen oder Kapitalgewinnen an den Darlehensnehmer als Rückerstattung für alle ausstehenden fälligen Beträge zurückgegeben, einschließlich des fälligen Kapitals sowie der Einlagen in einer Treuhandgesellschaft und aller anderen Zahlungen, die zur Rückzahlung der Hypothekenzinsen erforderlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.759 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LM, WEL |
| Fläche | 738 km² |
| Postleitzahlen | 65627, 65627 |
| Verwaltungssitz | Limburg-Weilburg |
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