Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neckarsteinach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neckarsteinach und Umgebung interessant? Neckarsteinach ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Bergstraße. Der Kreissitz befindet sich in Heppenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neckarsteinach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neckarsteinach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer unter 24 Jahren ein Teilverkauf in vollem Umfang in Anspruch nehmen kann und während dieses Zeitraums keine monatlichen Zahlungen anfallen, kann ein Teilverkauf (auch Erstkaufhypothek genannt) auf das Haus platziert werden Die Umkehrhypothek kann dann als Ersatz für die ursprüngliche Hypothek ausgestellt werden Obwohl es kein spezifisches Bundesmandat für Umkehrhypotheken gibt, sind die meisten Emittenten von Umkehrhypotheken dazu in der Lage (siehe Abschnitt 23 10, Hypothekenschutz. Was sagt die Presse zu Maklercourtage in Neckarsteinach? Umkehrhypotheken haben in der Regel keine Laufzeitbeschränkung Der Kreditnehmer, der ein Teilverkauf refinanziert, kann einen Rabatt erhalten, der auf der Veränderung der Eigentumskosten während der Laufzeit des Kredits basiert, aber nicht ausreicht, um auf den Restbetrag die Hypothek mit einem niedrigeren Zinssatz anstelle des niedrigeren Zinssatzes zu zahlen, wenn die ursprüngliche Kreditlaufzeit 30 Jahre statt 75 Jahre beträgt (Einzelheiten siehe unten) Befindet sich die Immobilie in einer Gemeinde, muss sie von der staatlichen Legislative erneut mit einem Stadtrat genehmigt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 271.166 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HP |
| Fläche | 719 km² |
| Postleitzahlen | 69239 |
| Verwaltungssitz | Bergstraße |
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