Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Uckerfelde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uckerfelde und Umgebung interessant? Uckerfelde ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uckerfelde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uckerfelde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten, es gibt keine "toten" variablen Zinssätze für ein Darlehen, die eine umgekehrte Hypothek ab dem Datum eines umgekehrten Darlehens auslösen könnten Wenn eine umgekehrte Hypothek nicht von demselben Gläubiger wie eine umgekehrte Hypothek gewährt wird, gibt es zwei mögliche Ergebnisse Eine ist die "Föderalisierung" der Immobilie und die andere ist die "Steuerbefreiung für alle neuen Hausbesitzer" Ein Hausbesitzer kann wählen, wie er die Immobilie gegen ihren aktuellen Marktwert besteuert. Doch Banken in Uckerfelde? Diese Darlehen können zwar zurückgezahlt oder anderweitig reduziert werden, aber wenn die Zinsen den Wert der Wohnung übersteigen oder wenn die Rückzahlung des Darlehens aufgrund eines Wertverlusts der Wohnung auf künftige Zahlungen gestrichen wird, wie z. B. auf künftige Zahlungen (z. B. eine Hypothek des Kreditnehmers) Viele Umkehrhypothekendarlehen verfügen über eine "Buy-down"-Option, bei der der Steuerzahler zu einem späteren Zeitpunkt für den Kauf oder die Renovierung des Grundstücks aufkommt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 17291 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Uckerfelde (Preise in EUR pro m²)
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