Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Pinnow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Pinnow und Umgebung interessant? Pinnow ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Uckermark. Der Kreissitz befindet sich in Prenzlau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Pinnow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Pinnow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Situationen, wenn der Darlehensnehmer nicht in der Lage ist, weitere Darlehenszahlungen zu leisten oder das Haus anderweitig nicht mehr nutzt, ist eine Refinanzierung erforderlich. Wenn der Darlehensnehmer beispielsweise beschließt, kein Anteilseigner zu sein, muss der Käufer keine zusätzlichen Steuern und/oder Gebühren zahlen, die mit einem Darlehen oder einem Kauf verbunden sind Ein Umkehrdarlehen bringt eine automatische Änderung mit sich, um als Kapitalanlage betrachtet zu werden Mit der Möglichkeit, die Darlehenshöhe jederzeit zu ändern, erfordert diese Option normalerweise keine weiteren Darlehenszahlungen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Hauskauf in Pinnow? Da der Zinssatz für ein Teilverkauf in den meisten Staaten niedrig ist, kann es von Vorteil sein, eine Hypothek auf die Umkehrhypothek zu erwerben Diese Form der Umkehrhypothek deckt einen Teil des Eigenkapitals ab, das ein Hausbesitzer durch die Umkehrhypothek bei der Ausgabe der ersten Rate erhalten hätte, und ist in bestimmten Fällen für eine zweite Rate erforderlich, nachdem die erste Rate ausgegeben wurde Umkehrhypotheken sorgen dafür, dass ein Hausbesitzer sein Kapital nicht verwerten kann, bevor der Wert des Hauses erreicht ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.336 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UM, ANG, PZ, SDT, TP |
| Fläche | 3077 km² |
| Postleitzahlen | 16278 |
| Verwaltungssitz | Uckermark |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Pinnow (Preise in EUR pro m²)
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