Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zernitz-Lohm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zernitz-Lohm und Umgebung interessant? Zernitz-Lohm ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zernitz-Lohm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zernitz-Lohm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei der Auswahl einem Immobilien-Teilverkauf sollten erhebliche Veränderungen im Verhältnis zwischen Hypothekenzahlungen und Eigenkapital (das Verhältnis, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, das Eigenkapital zu verkaufen, zu besitzen und zu investieren) berücksichtigt werden. Ein Reverse Lease oder Reverse Lease für die folgenden Arten von Wohnimmobilien ist üblich: Ein Haus mit einer doppelbreiten, doppelschaligen Fassade, die das einzige Dach oder Vordach ist und deren Grundstück und Struktur in der Regel durch zwei Reihen von vier oder mehr gleich großen Häusern geteilt ist. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Zernitz-Lohm? Daher ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass einige umgekehrte Hypotheken als Darlehen betrachtet werden, die nur eine anfängliche Hypothekenratenzahlung erfordern, selbst wenn sie nach Erhalt des ursprünglichen Darlehensbetrags neu vergeben wurden und die zusätzlichen 10.000 €, die dem Kreditgeber zur Verfügung gestellt wurden, noch geschuldet werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16845 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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