Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Stüdenitz-Schönermark
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stüdenitz-Schönermark und Umgebung interessant? Stüdenitz-Schönermark ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Der Kreissitz befindet sich in Neuruppin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stüdenitz-Schönermark.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stüdenitz-Schönermark. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Überschüssige Zinsen können jedoch auf mehr als eine Darlehensart angerechnet werden, so dass mehrere Arten von Umkehrhypotheken ein erhebliches finanzielles Risiko und/oder ein höheres Verhältnis von Schulden zu Eigenkapital als ursprünglich erforderlich darstellen können Es gibt keine Garantien für die Höhe der zusätzlichen Zinsen, die angerechnet werden, wenn das tatsächliche Eigenkapital geringer ist als der erwartete Wert des Hauses zu einem bestimmten Zeitpunkt Daher sollten die meisten Umkehrhypotheken nur unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten des Anlegers erworben werden. Jedoch Rente in Stüdenitz-Schönermark? Beträgt der Wert der Immobilie beispielsweise mehr als 4 Mio. EUR, so führt ein Zinssatz von 1,35 % im nächsten Jahr bei einem 20 Jahre alten Haus mit einem Wert von weniger als 34 000 EUR dazu, dass sich der Darlehenssaldo des ersten Jahres verdoppelt Wenn das Haus weniger als 4 Mio. EUR wert ist und der Gesamtkapitalbetrag des Hauses 4 Mio. EUR beträgt, wird der Zahlungsbetrag des ersten Jahres abzüglich des ersten Jahres des Darlehens fällig Die Zahlung des Kreditsaldos kann in zwei Schritten erfolgen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 98.829 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OPR, KY, NP, WK |
| Fläche | 2526 km² |
| Postleitzahlen | 16845 |
| Verwaltungssitz | Ostprignitz-Ruppin |
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