Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ruhland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruhland und Umgebung interessant? Ruhland ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruhland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruhland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die gebräuchlichste Form der Umkehrhypothek ist der Kauf und das Halten von Anteilen an einer Stammaktie oder die Einrichtung eines Investmentfonds; zu diesem Zweck wird die Umkehrhypothek als "Mini-Darlehen" bezeichnet. Ein Beispiel für eine A/B-Umkehrhypothek ist eine "Home Equity Reverse Mortgage", bei der das Eigentum des Eigentümers und der Mieter an der Stammaktie von einem Immobilieneigentümer auf einen anderen übertragen wird: Durch die Umkehrhypothek werden keine Hypotheken, sondern eine Reihe von Anteilen am Stammkapital geschaffen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Umkehrhypothek in Ruhland? Die typische Umkehrhypothek beläuft sich auf einen Gesamtbetrag von bis zu 4,2 % des Immobilienwerts. Dies entspricht einer Hypothekenzahlung von 5,7 % pro Jahr, d. h. 1.539 €. Die durchschnittliche Umkehrhypothek erfordert eine Mindestkapitalzahlung von 700 € Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken, eine mit festen Hypothekenzahlungen und die andere mit Umkehrhypothekenzahlungen. Beide sind so konzipiert, dass die zusätzlichen Kosten eines Darlehens entfallen und der Darlehensnehmer von den niedrigeren Zinssätzen und Einsparungen profitieren kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ruhland (Preise in EUR pro m²)
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