Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hohenbocka
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hohenbocka und Umgebung interessant? Hohenbocka ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hohenbocka.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hohenbocka. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen haben der Kreditnehmer oder sein Haus bis zum Ende seines Lebens die Möglichkeit, den Kreditsaldo zurückzuzahlen. Alle Hausbesitzer müssen über einen vollständigen Saldo verfügen, bevor sie irgendwelche Entscheidungen über ihre Zukunft treffen können. Die Bundesregierung (gemäß der Definition der Federal Reserve) begrenzt die Höhe der Zinsen, die ein Hausbesitzer als Erstbesitzer einer Wohnung haben muss, auf 90 Prozent des Gesamtwerts seiner Immobilie. Wie sieht es aus mit Finanzierungsrechner in Hohenbocka? Die Höhe der Zinsen und der Gesamtbetrag der aufgelaufenen Zinsen sind das Kapital und der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek Es ist üblich, die umgekehrte Hypothek für den Betrag zu einem niedrigeren Zinssatz auf eine umgekehrte Hypothek zurückzuzahlen Wenn die umgekehrte Hypothek die ursprüngliche Immobilie ist und der Darlehensnehmer keine gebrauchte oder unbewohnte Wohnung besitzt, werden die 250.000 € (oder so) Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek wahrscheinlich die gezahlten Hypothekenzahlungen abdecken Die Darlehensschuld auf eine umgekehrte Hypothek wird nicht als Schuld zurückgezahlt, obwohl der Kapitalbetrag auf die umgekehrte Hypothek höher sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1945, 1945 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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