Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Großkmehlen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Großkmehlen und Umgebung interessant? Großkmehlen ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Oberspreewald-Lausitz. Der Kreissitz befindet sich in Senftenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Großkmehlen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Großkmehlen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten Umkehrhypotheken müssen jedoch alle Hausbesitzer einen großen Teil des Darlehensbetrags auf ein Darlehenskonto oder eine andere Form des Darlehens einzahlen Die Immobilienbesitzer sind für die Grundsteuern verantwortlich, die von anderen, nicht dem Darlehensgeber gehörenden Immobilien gezahlt werden, und können einen Teil des Kapitals und der aufgelaufenen Zinsen abdecken Dies wird als "Umkehrhypothek" bezeichnet Es gibt drei Arten von Umkehrhypotheken Die erste ist ein Teilverkauf mit einer hohen Kreditsumme, die zweite ist ein Teilverkauf mit einer Art von Nicht-Kreditgeber-Eigentum. Thema Lage in Großkmehlen? Umkehrhypotheken gelten im Allgemeinen nicht als riskant für diejenigen, die einer unerschwinglichen Verschuldung entkommen wollen. Allerdings haben viele ältere Menschen mit nicht eingetragenen Hypotheken Zugang zu Darlehen, die sie nicht für eine neue Hypothek qualifizieren, zusätzlich zu anderen Merkmalen Obwohl Umkehrhypotheken sehr empfehlenswert sind, um eine langfristige finanzielle Stabilität zu gewährleisten, sind sie besonders kostspielig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 107.558 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OSL, CA, SFB |
| Fläche | 1223 km² |
| Postleitzahlen | 1990, 1990 |
| Verwaltungssitz | Oberspreewald-Lausitz |
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