Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Schirnding
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schirnding und Umgebung interessant? Schirnding ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Der Kreissitz befindet sich in Wunsiedel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schirnding.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schirnding. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer, einen bestimmten Prozentsatz der Hypothekenzinsen bei Fälligkeit zu zahlen. Diese Beträge werden in der Regel als Jahresgebühr bei Fälligkeit gezahlt, aber einige Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer auch, zu bestimmten Zeiten zusätzliche Zinsen zu zahlen (z. B. wenn eine Zwangsvollstreckung aufgeschoben wird). Funktioniert Teilverkauf in Schirnding? Kreditnehmer sind bis zu ihrem Tod, Verkauf oder Auszug aus dem Haus beschränkt, selbst wenn der Gesamtbetrag mindestens 5 Millionen Euro beträgt Im Falle eines Ausfalls haftet der Nachlass eines aktuellen Kreditnehmers in der Regel für einen höheren Zinssatz auf alle künftig fälligen Raten, aber Kreditnehmer und Immobilieneigentümer sollten nicht automatisch bis zu 7,9 Millionen Euro dieses monatlichen Betrags infolge eines Ausfalls verlieren Der Haftungsbetrag erhöht sich, wenn ein Nachlass seine Schulden nicht ordnungsgemäß ausgleichen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.482 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WUN, MAK, REH, SEL |
| Fläche | 606 km² |
| Postleitzahlen | 95706 |
| Verwaltungssitz | Wunsiedel im Fichtelgebirge |
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