Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reuth b.Erbendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reuth b.Erbendorf und Umgebung interessant? Reuth b.Erbendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reuth b.Erbendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reuth b.Erbendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Vielmehr ist der Kreditnehmer verpflichtet, den Betrag des Einkommens zurückzuzahlen, den er in der Vergangenheit verwendet hätte, und andere Ausgaben zu bestreiten. Das Einkommen wird in keiner Weise als Einkommen des Kreditnehmers betrachtet, auch nicht in Form von Steuern oder Zinsen. Wenn das Einkommen jedoch nicht berücksichtigt wird, z. B. bei einer Übertragung oder einem Darlehen, ist eine umgekehrte Hypothek zulässig. Sind Stimmungen bekannt zu Sanierung in Reuth b.Erbendorf? Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht mit einer Hypothekengarantie verbunden Umkehrhypotheken werden zwar nicht von der Regierung genehmigt, sind aber aus einer Reihe von Gründen möglich: Obwohl es sich bei einer Hypothek um ein Darlehen handelt, garantiert sie nicht die Höhe des Vermögens, das der Kreditnehmer zum Kauf zu aktuellen Preisen benötigen würde. Außerdem wissen die Immobilienmakler nicht, wie viel der Kreditnehmer benötigt, wenn er oder sie aus dem Haus auszieht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 92717 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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