Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mähring
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mähring und Umgebung interessant? Mähring ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Tirschenreuth. Der Kreissitz befindet sich in Tirschenreuth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mähring.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mähring. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die "Kreditkartenrechnung" ist in der Regel fest und muss jeden Monat bezahlt werden, da der Kreditnehmer in der Regel eine monatliche Gebühr erhält, wenn das Darlehen ausgezahlt wird Der Hypothekenzins für ein Teilverkauf ist in der Regel niedrig, da keine Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf erforderlich ist Es gibt auch eine Kreditkartenrechnung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist auch als "Kammerjäger" bekannt Im Gegensatz zu einem Immobilien-Teilverkauf ist eine Kreditkarte nicht erforderlich, wenn der Kreditnehmer eine Bundessteuererklärung einreicht Es gibt viele verschiedene Arten von EXTAU. Würden Sie Kreditvermittler in Mähring? Vermittelte Strukturen Eine ältere Person, die seit mehr als einem Jahr in einem Haus wohnt, kann das Haus nach Ablauf der 10-Jahres-Frist verkaufen. Die Hypothek muss zum Beispiel an das neu zugezogene Familienmitglied vergeben werden. Wenn Sie mit Ihrem Ehepartner oder Lebenspartner zusammenleben, können Sie das Haus verkaufen, bis die 2-Jahres-Frist erfüllt ist Die Frist erlaubt es Ihnen auch, einen Teil des Hauses in eine einzige gewerbliche Wohnung oder eine gewerbliche Mieteinheit umzuwandeln.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 71.648 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TIR, KEM |
| Fläche | 1084 km² |
| Postleitzahlen | 95695 |
| Verwaltungssitz | Tirschenreuth |
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