Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Teublitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Teublitz und Umgebung interessant? Teublitz ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Teublitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Teublitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gekauftes, weiterverkauftes oder als Eigenkapital gewertetes Wohneigentum Gekauftes, weiterverkauftes oder vermeintliches Eigenkapital (früher als "umgekehrte Hypotheken" bezeichnet) sind alle ausstehenden Eigenkapitalzinsen, die aufgrund des Darlehens nicht gezahlt werden können, es sei denn, die Zinsen übersteigen nicht 10 % des ursprünglichen Hypothekenzinssatzes. Der für eine umgekehrte Hypothek gezahlte Hauptbetrag der Hypothekenschuld ist in der Regel ein jährlicher Betrag (siehe REP's Mortgage Debt Cost Sharing Plan und andere Datenanbieter). Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Teublitz? Verzicht auf eine Verzichtserklärung Der Verzicht auf eine umgekehrte Hypothek bedeutet in der Regel nur, dass Ihre Zinsen auf den aktuellen Betrag des Hauskaufs oder der Anzahlung angerechnet werden. Der Hauptbetrag der Zahlung plus Zinsen und Abschreibung auf die umgekehrte Hypothek wird mit einer 20-prozentigen Zahlung fällig, die als Teilzahlung auf Ihren ursprünglichen Hauskauf betrachtet wird. Zum Beispiel betrug der Hauptbetrag des Darlehens am 10. Januar 2010 3500 EUR. Dieser Betrag entspricht 500 EUR.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 93158 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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