Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bruck i.d.OPf.
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bruck i.d.OPf. und Umgebung interessant? Bruck i.d.OPf. ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bruck i.d.OPf..
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bruck i.d.OPf.. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine Person oder ihr Nachlass keine monatlichen Zahlungen für ein Teilverkauf leistet, muss der Kreditnehmer innerhalb von sechs Monaten nach dem Datum der Umkehrhypothek eine Sonderzahlung leisten und ist nicht für die zusätzlichen Zahlungen haftbar Das Kapital, die Zinsen und die Zinssätze für diese Umkehrhypotheken werden in der Regel vom Gutachter des Hauses festgelegt Umkehrhypotheken haben in der Regel keinen maximalen Hypothekenbetrag, der höher ist als der Hypothekenbetrag des Hauses Umkehrhypotheken können einen höheren Zinssatz haben als den des Hypothekenbetrags des Hauses. Sind Stimmungen bekannt zu Maklercourtage in Bruck i.d.OPf.? Daher müssen die Zinsen zuerst bezahlt werden (oder der Nachlass bzw. das mit der Hypothek belastete Vermögen ist nicht zahlungsfähig), und ein Teilverkauf muss über einen langen Zeitraum genutzt werden, um den vollen Betrag von 10.000 € (1.100 %) zu zahlen Der Darlehensbetrag würde sich jährlich erhöhen, wenn der Marktzins wieder ansteigt, auch wenn er unter dem derzeitigen Höchststand liegt Der Zinssatz, der von jedem Hausbesitzer verwendet wird, ist in der Regel ein oder zwei Prozentpunkte niedriger als der eines unbelasteten Betrags, falls zutreffend.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92436 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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