Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Guteneck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Guteneck und Umgebung interessant? Guteneck ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Schwandorf. Der Kreissitz befindet sich in Schwandorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Guteneck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Guteneck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein oder beide Kreditnehmer und der Nachlass eines verstorbenen Verwandten denselben Zinssatz haben, sollte der Zinssatz sowohl für den gesamten Kreditsaldo als auch für den zusätzlichen Zinssatz ein Saldo unter dem Darlehen in demselben Umfang sein, wie zum Zeitpunkt des Todes des Kreditnehmers oder des Verkaufs oder Auszugs aus der Wohnung, wie vom Hypothekarkreditgeber festgelegt. Die Beantragung und Rückgabe eines Wohnsitzes kann von einem Studenten, einem studentischen Elternteil oder einem anderen berechtigten Elternteil ausgefüllt werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Guteneck? In der Regel werden Umkehrhypotheken von Kreditgebern in Verbindung mit anderen Arten von staatlich gesicherten Darlehen verwendet Eine solche "Bürgschaft" kann eine jährliche, monatliche Zahlung von bis zu 400 EUR pro Jahr sein Das Darlehen wird in der Regel von der Regierung garantiert und muss in der Regel innerhalb von 72 Stunden nach der Unterzeichnung einer ersten Hypothek gezahlt werden Wenn der Kreditnehmer die Rückzahlung ablehnt, ist der Kreditnehmer verpflichtet, den Betrag zu zahlen, bevor er fällig ist Der Kreditnehmer wird auch verpflichtet, die vollen Zinsen zu zahlen, wenn die laufenden Darlehenszahlungen nicht geleistet werden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 149.239 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SAD, BUL, NAB, NEN, OVI, ROD |
| Fläche | 1458 km² |
| Postleitzahlen | 92543, 92543 |
| Verwaltungssitz | Schwandorf |
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