Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberaudorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberaudorf und Umgebung interessant? Oberaudorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberaudorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberaudorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen können Eigenheimkreditnehmer für potenzielle Kreditgeber (einschließlich staatlicher Aufsichtsbehörden) äußerst attraktiv sein, die ihnen neue hypothekarisch gesicherte Wertpapiere anbieten können Aufgrund der einzigartigen Immobilienwerte einer bestimmten Immobilie ist der potenzielle Käufer immer ein Eigenheimbesitzer; daher ist es von entscheidender Bedeutung, dass alle Hypothekenrefinanzierungsoptionen verfügbar sind, bevor eine Immobilie fällig wird Probleme: Hypothekenfinanzierung Lösungen für Umkehrhypotheken, die die Zinsen senken Die meisten Zwangsversteigerungen von Grundstücken können bei dem derzeitigen Zinssatz vermieden werden. Was sagt die Presse zu Wohnhaus in Oberaudorf? Haus- und Wohnungseigentümer im Ruhestand müssen ihr Kapital und die Zinsen während eines Zeitraums von zehn Jahren ab dem Todesdatum nicht zurückzahlen, es sei denn, dieses Datum kann sich ändern Haus- und Wohnungseigentümer im Ruhestand müssen am Ende ihrer Laufzeit kein neues Kapital auf das Darlehen zurückzahlen. Das Kapital und die Zinsen müssen jedoch zum Fälligkeitsdatum gezahlt werden, um einen Verzug mit dem Darlehen zu vermeiden, und ein Verzug kann jederzeit am oder nach dem Todesdatum der ersten Person, die die Zwangsvollstreckung vorgenommen hat, erklärt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83080 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberaudorf (Preise in EUR pro m²)
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