Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bernau am Chiemsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernau am Chiemsee und Umgebung interessant? Bernau am Chiemsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Rosenheim. Der Kreissitz befindet sich in Rosenheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernau am Chiemsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernau am Chiemsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um dies zu vermeiden, sollte das Kapital oder der Hauptsaldo einer Gewerbeimmobilie (unabhängig davon, ob es sich um ein Haus handelt oder nicht) mindestens 5.000 € betragen. Andere Optionen Wenn Sie bei Ihrer staatlichen Behörde einen Bericht darüber einreichen, wie Sie Ihre Darlehens- oder Zwangsvollstreckungsprobleme lösen können, ist Ihre staatliche Behörde für die Untersuchung dieser Probleme zuständig. Sie können sich auch an einen Rechtsanwalt wenden. Aber was ist mit Provision in Bernau am Chiemsee? Umkehrhypotheken verhindern auch, dass Hausbesitzer ihre Grundstücke und Immobilien verlieren. In einigen Fällen dient das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf zur Deckung des Hauptsaldos der Immobilie für das laufende Jahr; andere Darlehen können noch bewilligt werden, um das verbleibende unbezahlte Kapital oder den Saldo zu füllen oder die Immobilie zu kaufen, aber das Kapital wird in diesem Fall erst dann ausgezahlt, wenn das gesamte Kapital und andere unbezahlte Kapitalbeträge rechtzeitig zurückgezahlt werden Wenn zum Beispiel der Verkauf abgeschlossen ist, ist das Kapital noch zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 263.367 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RO, AIB, WS |
| Fläche | 1439 km² |
| Postleitzahlen | 83233 |
| Verwaltungssitz | Rosenheim |
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