Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reichertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichertshausen und Umgebung interessant? Reichertshausen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Kreissitz befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie deckt nicht nur die Zinsen für einen Teil der Kapitalzahlung ab, sondern auch bis zu 60 % des ausstehenden Kapitals Die Umkehrhypothek ist die einzige Hypothek, die die Kapitalzahlung nicht abdeckt, solange (a) nur 60 % des Kapitals vom Hypothekeninhaber in die Kapitalzahlung einbezogen werden: (a) der Hypothekengläubiger nur 60 % des Kapitals in die Tilgungszahlung einbezieht und (b) ein Darlehensnehmer unter dieser Bedingung nur etwa 10 % des Kapitals als Zinsen ohne zusätzliche Kosten erhalten kann (in diesem Fall kann der Darlehensnehmer 2 € erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Land in Reichertshausen? Wenn Sie keine spezifischen Anforderungen an Ihre Umkehrhypothek haben, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Guthaben im Laufe der Zeit unter dem Nachlass des Kreditnehmers zu halten, können Sie eine vom IRS versicherte Umkehrhypothek erhalten. Dies ist eine Darlehenshypothek, die durch ein qualifiziertes, gesichertes Darlehen abgesichert ist, bei dem der ursprüngliche Kreditnehmer für zukünftige Verluste von Gläubigern des ursprünglichen Kreditnehmers haftbar gemacht wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 129.772 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PAF |
| Fläche | 761 km² |
| Postleitzahlen | 85293 |
| Verwaltungssitz | Pfaffenhofen an der Ilm |
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