Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neumarkt-Sankt Veit
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neumarkt-Sankt Veit und Umgebung interessant? Neumarkt-Sankt Veit ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neumarkt-Sankt Veit.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neumarkt-Sankt Veit. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel werden Umkehrhypotheken wie eine gemeinsame Hypothek auf eine lastenfreie Hypothek behandelt, die nur auf eine Hypothek im Gemeinschaftseigentum aufgenommen werden darf. Dies hat zur Folge, dass der ursprüngliche Darlehenssaldo nicht in jedem Jahr zurückgezahlt werden muss - der ursprüngliche Saldo kann in einem späteren Jahr (z. B. bei Konkurs) an den Darlehensnehmer oder den Darlehensgeber zurückfallen Für Umkehrhypothekendarlehen, die von einer Hypothek in eine Gemeinschaftshypothek umgewandelt wurden, fallen keine Gebühren an. Thema Energieausweis in Neumarkt-Sankt Veit? Umkehrhypotheken sehen vor, dass der Kreditnehmer (oder sein Nachlass) nur einen Teil der Zinsen von der monatlichen Haupthypothekenzahlung abziehen kann, wenn die Zahlung an den Kreditnehmer fällig ist Kreditnehmer haften auch nicht für den unbelasteten Wert des Hauses, auf das sie mit einer Hypothek belastet wurden, einschließlich ihrer Zinsen, als Privatperson bis zu ihrem Tod oder Kauf Sie können dies tun, um die Zahlung einer zusätzlichen monatlichen Hypothek zu vermeiden und so das Vermögen und die Vermögenswerte in einer Form zu erhalten, die denen des ursprünglichen Hausbesitzers ähnelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84494 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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