Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Jettenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jettenbach und Umgebung interessant? Jettenbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Der Kreissitz befindet sich in Mühldorf am Inn. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jettenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 507.840 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.058 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jettenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek setzt nicht voraus, dass der Kreditnehmer ein Hypothekendarlehen zahlt, und kommt in erster Linie Hausbesitzern zugute, die in ihrem Haus wohnen Kreditnehmer, die eine Hypothek zahlen, können die umgekehrte Hypothek nutzen, wenn sie die Möglichkeit hatten, die Erlöse aus einem Hypothekendarlehen (Zinszahlungen) zu verwenden oder ein Eigenkapitaldarlehen zu erwerben (für diejenigen, die das Haus besitzen) Ob ein Teilverkauf gesetzlich vorgeschrieben ist, hängt jedoch von vielen Faktoren ab. Empfehlen Freunde Einfamilienhaus in Jettenbach? Einreichung von Hypothekenverpflichtungen für ein Teilverkauf Wenn Sie beim Erwerb einem Immobilien-Teilverkauf mehr Kontrolle über Ihre Hypothekenzahlung oder Ihren Kontostand haben möchten, müssen Sie einen Antrag auf ein Teilverkauf auf einem selbst unterzeichneten Schreiben der Hypothekenverwaltung einreichen. Bei einigen Umkehrhypotheken ist ein vollständiges Namensdokument erforderlich. Wenn Sie sich bei der Hypothekenstelle anmelden, indem Sie sich an die Bank oder den Makler wenden, müssen Sie das erforderliche Formular ausfüllen, bevor die Bank oder der Makler die Zahlung für die Umkehrhypothek vornimmt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 117.606 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MÜ, VIB, WS |
| Fläche | 805 km² |
| Postleitzahlen | 84555, 84555 |
| Verwaltungssitz | Mühldorf am Inn |
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