Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bad Abbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Abbach und Umgebung interessant? Bad Abbach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Kelheim. Der Kreissitz befindet sich in Kelheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Abbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Abbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek hat in der Regel einen Zinssatz, der höher ist als der durchschnittliche Zinssatz in der EU Das umgekehrte Darlehen erfordert in der Regel kein Bankguthaben, um es zu bezahlen, vor allem, wenn das Kapitalguthaben im Laufe der Zeit erheblich ansteigt oder abnimmt Das Bankguthaben beträgt in der Regel mehr als die Hälfte des Wertes, solange der Kapitalbetrag geringer ist als der Betrag der Darlehensrückzahlung Das umgekehrte Darlehen hat einen maximalen lebenslangen Effektivzinssatz von 11,25 %, solange Kapital und Kapitalrate gleich sind. Jedoch Gebühren in Bad Abbach? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers jedoch über ein beträchtliches Einkommen verfügt, z. B. in Form von Ersparnissen für die Altersvorsorge, und dieses Vermögen unbelastet ist, kann der Betrag des Eigenkapitals, der von einem Immobilien-Teilverkauf in ein Kreditangebot umgewandelt werden muss, deutlich niedriger sein als der Betrag, der als reine Inflationshypothek aufgenommen wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 123.899 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KEH, MAI, PAR, RID, ROL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 93077 |
| Verwaltungssitz | Kelheim |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Abbach (Preise in EUR pro m²)
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