Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ziertheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ziertheim und Umgebung interessant? Ziertheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ziertheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ziertheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer zahlen in der Regel kein ungenutztes Geld zurück, wenn sie mit der Umkehrhypothek beginnen, entweder in Form eines Ratenkredits oder eines Kaufvertrags, wenn das Haus in Verzug ist oder wenn die Hypothek pünktlich bezahlt wird Die Kreditsumme variiert von Haus zu Haus, wobei die typische Kreditsumme bei 200.000 EUR liegt Kreditnehmer können in der Regel einen Home-Equity-Kredit mit einem Kreditlimit von einem Jahr erhalten Das Fälligkeitsdatum für ein Teilverkauf ist 2045, und die Zinsen werden rückwirkend berechnet. Klappt das auch mit Doppelhaus in Ziertheim? Da der Hauseigentümer nicht verpflichtet ist, den Kapitalbetrag zu zahlen, sind die Zinsen für ein Teilverkauf in der Regel sehr gering und erstrecken sich in der Regel nicht über viele Jahre. Die meisten Umkehrhypotheken beinhalten überhaupt keine Hypothekenzahlungen, obwohl einige Umkehrhypotheken eine "No Need"-Einlage vorsehen, um einen etwaigen zusätzlichen Saldo zu tilgen, der dem Kreditnehmer entstehen könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89446 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ziertheim (Preise in EUR pro m²)
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