Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Höchstädt a.d.Donau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Höchstädt a.d.Donau und Umgebung interessant? Höchstädt a.d.Donau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Dillingen an der Donau. Der Kreissitz befindet sich in Dillingen an der Donau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Höchstädt a.d.Donau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Höchstädt a.d.Donau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zurück zum Anfang Wenn Sie eine umgekehrte Hypothek haben: Wenn Ihr Haus innerhalb von 20 Jahren herabgestuft oder unbewohnbar wird, haben Sie Anspruch auf jede Refinanzierung und jede Änderung Ihres Hauskredits, die keine Hypothekenänderung oder eine bereits durchgeführte Hypothekenänderung beinhaltet. Die Hypothekenänderung muss in den letzten 24 Monaten durchgeführt worden sein, aber bereits von einem separaten Hypothekenmakler beantragt worden sein Eine umgekehrte Hypothek kann den Wert Ihres Hauses nur ab dem Zeitpunkt der Änderung ändern. Was sagt die Presse zu Notarkosten in Höchstädt a.d.Donau? Warum werden die Raten für Umkehrhypotheken höher? Die Frage, warum Umkehrhypotheken steigen, ist umstritten. Besonders umstritten ist sie wegen der Geschichte des Kreditkartenbetrugs, der den Hypothekengebern angelastet werden kann, die Umkehrhypotheken fördern, um das Kapital ihrer Darlehen zu reduzieren (falls vorhanden).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 97.985 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DLG, WER |
| Fläche | 792 km² |
| Postleitzahlen | 89420, 89420 |
| Verwaltungssitz | Dillingen an der Donau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Höchstädt a.d.Donau (Preise in EUR pro m²)
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