Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bernried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernried und Umgebung interessant? Bernried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie ist nicht erforderlich, um eine neue oder nicht vollstreckbare Hypothek zu tilgen oder eine bestehende Hypothek zu verstärken Warum ist die umgekehrte Bewertung wichtig? Da Umkehrhypotheken, die eine monatliche Zahlung von bis zu 100.000 EUR pro Jahr erfordern, die am weitesten verbreiteten Eigenheimprogramme sind, gibt es einen hohen Prozentsatz älterer Hausbesitzer, die sich dafür entscheiden, im Laufe der Zeit aus dem Haus auszuziehen, weil sie einen erheblichen Teil des Wertes ihres Hauses dem neuen Bewohner zur Verfügung stellen wollen. Details zu Bundesland in Bernried? Wenn die Zinssätze unter den Schwellenwert des Kreditnehmers fallen, kann ein Verwalter oder ein Finanzinstitut die Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers für die restliche Laufzeit der Umkehrhypothek automatisch senken. Während normale Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf keine zusätzlichen Zinsen zahlen müssen, sind sie verpflichtet, den Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf, der den Wert des Hauses übersteigt, zu zahlen, in der Regel zu einem jährlichen Prozentsatz von mindestens 2 %, je nach Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94505 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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