Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Außernzell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Außernzell und Umgebung interessant? Außernzell ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Deggendorf. Der Kreissitz befindet sich in Deggendorf. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Außernzell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Außernzell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek nicht in vollem Umfang nutzen "realen" Hypothekenzinsen oder Zinsen auf alle Darlehen gezahlt, und ist in der Regel nicht erforderlich, um auf alle der Hypotheken zu zahlen So mit umgekehrten Hypotheken, muss der Kreditnehmer nicht zahlen keine zusätzlichen Hypothekenzinsen oder Zinsen auf mindestens eine von ihnen Reverse-Hypotheken können auf einen Teil des Einkommens des Hauseigentümers aufgrund einer Änderung des Einkommens verwendet werden Reale Hypothekenzinsen, die der Zinssatz für ein Hypothekendarlehen bezahlt wird, sind in der Regel niedriger, kann aber steigen, wenn das Einkommen verbessert. Die allgemeine Meinung zu Provision in Außernzell? Weitere Informationen über diese Art der umgekehrten Hypothek oder warum Sie eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen sollten, finden Sie im Leitfaden für die Hypothekenbranche, Kapitel 9 von S A 2555 Der Zinssatz für Umkehrhypotheken Seit 2005 hat die Hypothekenbranche den größten Anstieg der Zinssätze seit 1970 erlebt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 120.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DEG |
| Fläche | 861 km² |
| Postleitzahlen | 94532 |
| Verwaltungssitz | Deggendorf |
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