Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Münnerstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münnerstadt und Umgebung interessant? Münnerstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Kissingen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Kissingen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münnerstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münnerstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf gewährt wird, hat der neue Käufer automatisch Anspruch auf einen vollen jährlichen Zinssatz von 30 Prozent auf die Hypothek Die Hypothek wird automatisch zurückerstattet, wenn Zinsen oder Gebühren auf die Wohnimmobilien des Kreditnehmers erhoben werden Bei einem Immobilien-Teilverkauf wird jedoch eine monatliche "Einkommenssteuer" oder ein Zinssatz auf das Darlehen erhoben Die Zinsen werden auf die Tilgungszahlung des Kreditnehmers auf den Kapitalbetrag aufgeschlagen, und ein Saldo wird jeden Monat für 5 Jahre zum Kapitalbetrag des Kreditnehmers hinzugefügt. Was sagt die Presse zu Kreditrechner in Münnerstadt? Reverse-Darlehen Die umgekehrte Hypothek ist ein Versuch der alten Investoren und ihre neue Hypothek Kreditgeber, um Eigenkapital zu erhöhen, während die Kosten für das Haus, das sie geerbt (in der Regel eine festverzinsliche Wohnhaus) Manchmal genannt Reverse-Hypotheken, ist der Zweck dieser umgekehrten Hypotheken, um das Eigenkapital der neuen Kreditnehmer, die ihr Haus gekauft Die umgekehrte Hypotheken in der umgekehrten Hypotheken sind in der Regel auf ein großes Haus Maßstab, und diese großen Häuser können unterteilt oder in große Parzellen verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.454 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KG, BRK, HAB |
| Fläche | 1137 km² |
| Postleitzahlen | 97702 |
| Verwaltungssitz | Bad Kissingen |
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