Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Adelsried
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adelsried und Umgebung interessant? Adelsried ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Augsburg. Der Kreissitz befindet sich in Augsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adelsried.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 592.480 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 296.240 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.235 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adelsried. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der ursprüngliche Kapitalbetrag für diese Art von Umkehrhypothek darf das Fünffache des Wertes der Wohneinheit, in der sie entstanden ist, nicht übersteigen, wobei dieser Wert auch geringer sein kann. Umkehrhypotheken (oder Umkehrhypotheken, die nicht an eine andere Gebäudeeinheit gebunden sind) können auch in ein unbelastetes Darlehen mit Eigenkapital umgewandelt werden, solange die betreffende Immobilie ihren historischen Wert behält. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Adelsried? Die meisten Umkehrhypotheken begrenzen jedoch die Kosten für alle Eigentümer des Hauses, so dass ein großer Teil des Kapitals den derzeitigen Höchstbetrag nicht erreicht Die Kosten für ein Teilverkauf sind sehr hoch und übersteigen manchmal 2 Millionen Euro Umkehrhypotheken unterscheiden sich auch darin, wie viele Monate ein Hausbesitzer das Haus behalten muss, wenn er nicht in Verzug ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 257.790 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | A, SMÜ, WER |
| Fläche | 1071 km² |
| Postleitzahlen | 86477 |
| Verwaltungssitz | Augsburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Adelsried (Preise in EUR pro m²)
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