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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Merkendorf

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Merkendorf und Umgebung interessant? Merkendorf ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Merkendorf
Merkendorf (Bayern)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Ansbach
Haus in Merkendorf
Dom w Merkendorf
Eigentumswohnung in Merkendorf
Kondominium w Merkendorf

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Merkendorf.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 284.280 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 142.140 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 593 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Merkendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es wurden also keine neuen Hypothekenzahlungen auf die Immobilie geleistet und keine neuen Mietverträge für die Immobilie abgeschlossen, wodurch eine dringend benötigte neue Kreditgrundlage geschaffen wurde Eine erhebliche Wertsteigerung des Hauses wird von Hausbesitzern, die nach zusätzlichen Einkünften suchen, um ihr Vermögen zu vergrößern, oft als Vorteil für das Vermögen angesehen Durch die Wertsteigerung ihres Hauses können sie mit ihren finanziellen Mitteln mehr Einkommen erzielen und somit ihr Nettovermögen erhöhen Bislang gibt es in der EU drei große Umkehrhypothekenprojekte - eine neu vergebene und eine modifizierte Hypothek -. Was kann man halten von Grunderwerbssteuer in Merkendorf? Die Wohngebäudeversicherung (HIP) funktioniert in gewisser Weise auf die gleiche Weise wie Umkehrhypotheken Die HIP hat eine Laufzeit von vier Jahren, in der Regel sechs Monate Wenn die Darlehenslaufzeit abläuft, kann sie als Alternative zu anderen Finanzierungen genutzt werden Sie ist mit einem Festpreis und einem Tilgungsplan verbunden Viele HIPs leisten Einzahlungen und Zahlungen auf ein Eigenheimdarlehen, das auch als Hausbesitzerdarlehen bezeichnet wird, und der Gesamtbetrag der Kapital- und jährlichen Darlehenszahlungen aus dem Haus ist geringer als der Betrag der geschuldeten Kapital- und jährlichen Darlehenszahlungen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 186.279
Kfz-Kennzeichen AN, DKB, FEU, ROT
Fläche 1971 km²
Postleitzahlen 91732
Verwaltungssitz Ansbach

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Merkendorf (Preise in EUR pro m²)

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Chcesz otrzymać niewiążącą ofertę częściowej sprzedaży Twojej nieruchomości? Nie ma za co – wystarczy wypełnić poniższy formularz. Na podstawie podanych danych wyszukamy dla Ciebie odpowiedniego dostawcę sprzedaży częściowej i otrzymasz bezpłatną, niewiążącą ofertę. Ważne: pośredniczymy jedynie w kontaktach między Tobą (sprzedawcą) a częściowym kupującym i nie kupujemy sami, dlatego możemy samodzielnie reprezentować Twoje interesy.

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