Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Adelshofen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Adelshofen und Umgebung interessant? Adelshofen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Ansbach. Der Kreissitz befindet sich in Ansbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Adelshofen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Adelshofen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kommt nicht einer Person über 30 Jahren zugute, die nicht im Haus wohnt, oder einer Person, die 18 Jahre oder älter ist. Die Umkehrhypothek bietet einer Person, die seit mehreren Jahren in einem Haus oder einer Hausabteilung wohnt, nicht die Möglichkeit, eine Ausbildung zu absolvieren oder ihren Lebensunterhalt zu verdienen, um die Schulden zu vermeiden. Die allgemeine Meinung zu Teilverkauf in Adelshofen? Die Umkehrhypothek ermöglicht es dem Kreditnehmer, die volle Kontrolle über das Eigenkapital seines Hauses zu übernehmen, so dass er sein Eigenkapital nutzen kann, um eine Hypothek zu einem niedrigeren Zinssatz als heute zurückzuzahlen Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenzahlung, selbst wenn der Kreditnehmer eine solche Teilkontrolle über das Haus übernimmt, sondern sie ermöglichen es einem Hausbesitzer, Geld zu sparen, indem er eine Hypothek aufrechterhält, die nicht bis zu diesem Datum läuft.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 186.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AN, DKB, FEU, ROT |
| Fläche | 1971 km² |
| Postleitzahlen | 91587 |
| Verwaltungssitz | Ansbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Adelshofen (Preise in EUR pro m²)
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