Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Rethwisch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rethwisch und Umgebung interessant? Rethwisch ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rethwisch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rethwisch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten in der Regel höhere Zinssätze und geringere Ausfälle Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Hauseigentümer dazu verpflichten, 50 Prozent oder mehr an staatlichen und kommunalen Steuern zu erheben, um das Darlehen zu erhalten, je nachdem, welcher Wert niedriger ist als der neue volle Wert des Hauses Arten von Umkehrhypothekendarlehen und damit verbundene Kosten Nachfolgend sind einige der Kosten aufgeführt, die bei einem Immobilien-Teilverkauf anfallen. Diese Kosten können von Fall zu Fall variieren, da es so viele Optionen und Möglichkeiten gibt, die zu verschiedenen Zeiten des Jahres verfügbar sind. Und Land in Rethwisch? Wann ist ein Teilverkauf lohnenswert? Einer der wichtigsten Faktoren, die ein Teilverkauf beeinflussen, ist der Betrag, der für die Umkehrhypothek gezahlt wird. Das Verhältnis zwischen "überlasteten" und "unterbezahlten" Hypotheken kann dazu führen, dass sich ein Teilverkauf lohnt. Bei einer durchschnittlichen Umkehrhypothek von 20 Jahren haben etwa 4 Prozent der neuen Hypotheken ein "Unterbezahlungsverhältnis" von über 3 Das bedeutet, dass die unterbezahlten Hypotheken mindestens 4,8 Prozent der durchschnittlichen Hypothek betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23847 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
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