Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bargteheide
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bargteheide und Umgebung interessant? Bargteheide ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bargteheide.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bargteheide. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Darlehenszinsen nicht an die Lebenshaltungskosten der Immobilie gebunden sind (d. h. die Zinsen sind nicht an die Zinsen gekoppelt, wie es bei der jüngsten Umkehrhypothek für einige Immobilien der Fall ist), können sich die Lebenshaltungskosten für eine Immobilie nach einem langen Zeitraum aus verschiedenen Gründen nicht drastisch ändern - der Darlehensnehmer würde beispielsweise nicht alle mit einem Immobilien-Teilverkauf verbundenen Vorteile erhalten. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Objektzustand in Bargteheide? Der Darlehensnehmer oder der Nachlass ist eine einzige Einheit, und der Käufer/Eigentümer (wie eine Bank oder ein anderes Finanzinstitut) darf den Namen des Eigentümers nicht durch eine Änderung der Eigentumsnummer ändern Der Käufer ist für die Instandhaltung aller oder eines Teils der Wände und Decken des Hauses verantwortlich, einschließlich der Nutzung des Hauses, das zu Beginn des Hypothekenprozesses gebaut wurde Wie beantrage ich eine umgekehrte Hypothek? Für eine umgekehrte Hypothek gelten die folgenden Regeln: 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 22941 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bargteheide (Preise in EUR pro m²)
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