Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bargfeld-Stegen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bargfeld-Stegen und Umgebung interessant? Bargfeld-Stegen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Der Kreissitz befindet sich in Bad Oldesloe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bargfeld-Stegen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bargfeld-Stegen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können auch in Zeiten sinkender Immobilienwerte eingesetzt werden, z. B. in Zeiten des Neubaus oder wenn der Wohnungsmarkt sehr stabil ist. Da die Umkehrhypothek als Vollzeithypothek betrachtet wird, wird das Haus mehr oder weniger an den Kreditnehmer oder die Erben verpfändet, wenn der Kreditnehmer oder die Erben älter sind als der Kreditnehmer. Was kann man halten von Eigentumgswohnung in Bargfeld-Stegen? Wenn die Immobilie leer steht oder nicht repariert werden kann, muss der Kreditnehmer den Kreditsaldo zurückzahlen Dies kann mehrere Ursachen haben, darunter: (1) fehlendes Eigenkapital oder (2) schlechte Verwaltung der Immobilie durch den Kreditverwalter Wie man ein Tilgungsdarlehen verwendet Das Rückzahlungsdarlehen (RLC) (auch POD genannt) ist ein Notfalldarlehen, das weitreichende finanzielle und lebenspraktische Auswirkungen haben kann, wie z. B. Zwangsvollstreckung, Verlust der Hypothek, Zahlungsausfall und Zwangsversteigerung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 245.406 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OD |
| Fläche | 766 km² |
| Postleitzahlen | 23863 |
| Verwaltungssitz | Stormarn |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bargfeld-Stegen (Preise in EUR pro m²)
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