Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Nutteln
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nutteln und Umgebung interessant? Nutteln ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nutteln.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nutteln. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek bei einem Immobilien-Teilverkauf über den Wert der Hypothek hinaus getilgt wird, ist die Gesamtlaufzeit begrenzt, und das Darlehen wird nicht automatisch zurückgezahlt, bis der ursprüngliche oder künftige Kapitalsaldo fällig wird. Unter bestimmten Umständen kann die Umkehrhypothek eine vorteilhaftere Option für den Kauf eines Eigenheims sein, wenn es keine steuerlichen Einschränkungen für ein Teilverkauf gibt. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Nutteln? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert den auf das Haus ausstehenden Betrag (bzw. den nicht zu beanspruchenden Betrag), indem sie älteren Menschen die Möglichkeit gibt, Steuern zu zahlen sowie die Versicherung des Hausbesitzers oder die Selbstversicherung zu bezahlen (Im Falle einem Immobilien-Teilverkauf können ältere Menschen, die zuvor ein Haus in der Wohnung als Sicherheit für das vom Kreditnehmer geliehene Geld besaßen, die Immobilie als ihr Eigentum beanspruchen und sogar die Schulden selbst geltend machen Dies ist jedoch keine Form von Kredit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25594 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nutteln (Preise in EUR pro m²)
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