Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wöhrden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wöhrden und Umgebung interessant? Wöhrden ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wöhrden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wöhrden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dadurch können die Immobilie und das Guthaben in der Wohnung weiterhin vollständig zurückgezahlt werden, wenn sie verkauft oder ausgezogen wird. Was wird bei umgekehrten Hypotheken weggenommen? Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Hausbesitzer, sich von einem Makler Geld zu leihen, um die Grundsteuer zu bezahlen. Umgekehrte Hypotheken sind keine Kredite. Ein Hypothekenverwalter oder eine Einrichtung, die Makler und Investoren reguliert, ist ein Vertrauensgeber, der Zahlungen von Ihnen erhält. Aber Kreditvermittler in Wöhrden? In einem früheren Abschnitt haben wir erörtert, wie Umkehrhypotheken für Immobilieninvestoren erstellt werden. Hier werden wir kurz die Grundlagen des Projekts und ihre Funktionsweise erläutern, wie an anderer Stelle in diesem Blogbeitrag beschrieben Ein Investor holt sich sein Geld mit einem Teilverkauf zurück, indem er die Immobilie verkauft, das Darlehen am Ende der Transaktion für den richtigen Betrag zurückkauft und dann die neue Hypothek ausstellt Der Investor tätigt den ursprünglichen Kauf, um etwaige Verluste auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25797 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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