Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Bautzen - Budyšin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bautzen - Budyšin und Umgebung interessant? Bautzen - Budyšin ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bautzen - Budyšin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bautzen - Budyšin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Finanzierung für Umkehrhypothek Sobald ein Haus mit einer Hypothek belastet ist, muss ein Hausbesitzer zuerst ein neues Haus finden (oder es muss zwangsversteigert werden), um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden Umkehrhypotheken ermöglichen es Hausbesitzern, Eigenkapital schnell in eine Hypothek umzuwandeln und diese jederzeit zu ersetzen Kreditnehmer müssen andere Schritte unternehmen, um ein Haus zu kaufen, wie z. B. eine Refinanzierung, um die Zinsen des vorherigen Lebens zurückzuzahlen, ohne zum Kreditgeber zurückzukehren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Bautzen - Budyšin? Warum unterscheiden sich die Gesetze für umgekehrte Hypotheken von den staatlichen Gesetzen? Zu den einzelstaatlichen Gesetzen gehört beispielsweise das Hypothekenversicherungsgesetz von 1996, das Verbrauchern schriftliche Schutzmaßnahmen für Vermögensverluste bietet, die aus unbelasteten Hypotheken resultieren. Eine Hypothek ist eine Vereinbarung zwischen dem Hausbesitzer und einem verantwortlichen Kreditgeber, die einen Teil der Hypothekenhaftung abdeckt und dem Hausbesitzer oder einem Dritten die Möglichkeit gibt, rechtliche Schritte für den Verlust einzuleiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2625 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
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