Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lauta
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lauta und Umgebung interessant? Lauta ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Kreissitz befindet sich in Bautzen - Budyšin. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lauta.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lauta. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen dem Kreditnehmer auch eine sicherere Kreditlaufzeit, weil es keine Möglichkeit gibt, das Haus bei einem Immobilien-Teilverkauf in die Hände zu bekommen, sondern das Haus in einem Zwangsvollstreckungsfonds gehalten wird Lange Zeit wurde angenommen, dass Umkehrhypotheken eine ausgezeichnete Wahl für ältere Hausbesitzer sind, doch eine aktuelle Studie von Harvard-Professor William B. O'Hanlon legt nahe, dass das Gegenteil der Fall ist. Sind Stimmungen bekannt zu Doppelhaus in Lauta? Für den Erhalt des Eigenkapitals aus einem Immobilien-Teilverkauf wird eine Gebühr von 10 % erhoben, auf die der Darlehensgeber verzichten kann, indem er innerhalb von fünf Geschäftstagen nach Gewährung der neuen Hypothek den Verzug anzeigt. Der Eigenkapitaleingang macht etwa 30 57 % aller ausstehenden Hypotheken aus, die durch Umkehrhypothekendarlehen gesichert sind, und deckt etwa 30 52 % des verbleibenden Wertes ab.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 296.290 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BZ, BIW, HY, KM |
| Fläche | 2396 km² |
| Postleitzahlen | 2991, 2991 |
| Verwaltungssitz | Bautzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lauta (Preise in EUR pro m²)
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