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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wolmirstedt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolmirstedt und Umgebung interessant? Wolmirstedt ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Wolmirstedt
Wolmirstedt (Sachsen-Anhalt)
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Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolmirstedt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 99.000 EUR 198.000 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolmirstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Beispiel 2 1 Umkehrhypotheken (BMOs oder OMS-basiert) Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Hypothek, die an eine unabhängige hypothekarisch gesicherte Wertpapieranlage (MBS) vergeben wird. Dazu gehören eine BMO, eine Hypothek, ein einkommensbezogenes Vermögen des Anlegers (Einkommen, Zinsen und Dividenden) und eine Kombinationsfinanzierung. Klappt das auch mit Wohnhaus in Wolmirstedt? Daher steht die umgekehrte Hypothek oft nicht jedem Hausbesitzer in der EU im normalen Verlauf seines Lebens zur Verfügung. Es gibt jedoch Fälle, in denen bestimmte Regeln für umgekehrte Hypotheken gelten, die von der üblichen Hypothekenpraxis abweichen Umgekehrte Hypotheken Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Investition in ein Haus, das kein bestehendes Eigentum enthält. Für ein Teilverkauf, die nicht zum Verkauf steht, fallen keine Gebühren an.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 170.106
Kfz-Kennzeichen BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL
Fläche 2367 km²
Postleitzahlen 39326
Verwaltungssitz Börde

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wolmirstedt (Preise in EUR pro m²)

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