Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wefensleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wefensleben und Umgebung interessant? Wefensleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wefensleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wefensleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Was ist ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Immobiliendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie gesichert ist, die durch eine Vereinbarung zwischen dem Darlehensnehmer und dem Hausverwalter abgesichert ist Die Hypothek wird in der Regel in Raten gezahlt, wenn der Schuldner vollständig ausgezahlt ist Der vom Darlehensgeber gezahlte Hauptbetrag umfasst Zinsen und Steuern, nicht das Kapital (z. B. ein Wohnungsbaudarlehen in Höhe von 25.000 EUR) Außerdem erhebt der Darlehensgeber einen monatlichen Zuschlag, der sich nach dem monatlichen Haushaltseinkommen des Darlehensnehmers richtet. Aber was ist mit Banken in Wefensleben? Eine umgekehrte Hypothek ist ein Darlehen von einer Person, die in einem Haus lebt, typischerweise in einer Wohnung, mit der der Darlehensnehmer oft zu langjährigen Treffen geht Sie werden in der Regel den Wert des Hauses in Raten bezahlt Normalerweise kann der Eigentümer des Hauses nur das Darlehen monatlich bezahlen Die meisten umgekehrten Hypotheken sind in der Regel ein oder mehrere Male auf einer monatlichen oder jährlichen Basis bezahlt Um eine umgekehrte Hypothek zu schaffen, muss ein Eigentümer sowohl das Kapital als auch die Zinsen auf eine umgekehrte Hypothek bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39365 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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