Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Harbke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harbke und Umgebung interessant? Harbke ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harbke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harbke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also die monatliche Hypothekenzahlung höher ist als die ausstehende monatliche Hypothekenzahlung, müssen Kapital oder Zinsen für die Umkehrhypothek im folgenden Jahr gezahlt werden, oder der Nachlass des Kreditnehmers muss die Hypothek pünktlich zurückzahlen. Bei Umkehrhypotheken muss der Kreditnehmer bis zu 50 Prozent oder 90 Prozent des Verkaufspreises der Umkehrhypothek zahlen, je nachdem, welcher Wert niedriger ist. Würden Sie Makler in Harbke? In Situationen, in denen eine umgekehrte Hypothek verwendet wird, um ein abgeschottetes Wohnhaus oder eine abgeschottete Gewerbeimmobilie zu öffnen, wird jedoch erwartet, dass der Darlehensnehmer bis zu 15 Prozent des neuen Hauswertes in Höhe der Zinsen oder 5 25 Prozent zahlt, bis genügend Bargeld vorhanden ist, um den Restbetrag oder 25.000 € zu zahlen Keine zusätzlichen Steuern oder Strafen werden Kreditnehmern auferlegt, die die 40 Prozent ihres ursprünglichen Hauptsaldos nach 10 Jahren nicht erreicht haben Umgekehrte Umgekehrte Hypotheken wurden erst 1978 geschaffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39365, 39365 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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