Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Walshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Walshausen und Umgebung interessant? Walshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz. Der Kreissitz befindet sich in Pirmasens. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Walshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Walshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer könnte eine umgekehrte Hypothek nutzen, um Schulden zu sparen oder um die Rückzahlung der verbleibenden Schulden zu sichern Familien mit mehreren Kindern, die möglicherweise nicht in der Lage oder nicht willens sind, ihr Eigenkapital zurückzuzahlen, könnten ihre Umkehrhypotheken als eine Form der familienfreundlichen Refinanzierung nutzen (ähnlich wie bei einer Kreditgenossenschaft). Generell wird dadurch die Refinanzierung von Vermögenswerten bei einer Zwangsvollstreckung, die sonst nur schwer mit den derzeitigen Hauseigentümern zu vereinbaren wäre, wesentlich erleichtert. Aber was ist mit Land in Walshausen? Wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Wert des Hauses zu verringern oder über genügend Barmittel zu verfügen, um den höheren Kreditsaldo zu begleichen, werden alle zusätzlichen Zahlungen vom Kreditsaldo abgezogen (siehe Abschnitt 7 22, "Erneuerung", für allgemeine Informationen darüber, wie man mehr Bundessteuern zahlt). Alle Zinsen, die für das Darlehen in Bezug auf einen Hypothekenzinsabzug gezahlt werden, sind erstattungsfähig. Nach einem bestimmten Zeitraum von 30 Tagen endet der Hypothekenzinsabzug für die Zinszahlung des Steuerzahlers für das Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 94.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PS, ZW |
| Fläche | 954 km² |
| Postleitzahlen | 66484 |
| Verwaltungssitz | Südwestpfalz |
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