Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Erpel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erpel und Umgebung interessant? Erpel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Neuwied. Der Kreissitz befindet sich in Neuwied. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erpel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erpel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht garantiert Die meisten Hausbesitzer qualifizieren sich alle sechs Monate oder alle drei Jahre für ein Teilverkauf auf ihr Haus Der durchschnittliche Kreditnehmer muss nur ein oder zwei Eigenheimkredite pro Jahr anbieten, um sich zu qualifizieren Einige Familien, wie z. B. der Inhaber der Haushypothek, oder Rentner und diejenigen, die Kinder oder Enkelkinder haben Die typische Höhe eines Umkehrhypothekendarlehens beträgt 30.000 EUR. Für Familien beträgt das durchschnittliche Umkehrhypothekendarlehen knapp über 100.000 EUR. Die Meinung der Bundesregierung zu Energieausweis in Erpel? Die Umkehrhypothek kann für alle Arten von Rentnern eine gute Methode für den Ruhestand sein, und es ist eine sichere Investition für den Kreditnehmer, die Umkehrhypothek zu behalten, aber sie garantiert nicht, dass der Kreditnehmer am Ende des Jahres in Rente geht, sind kein Teilverkaufen garantiert, da der Hypothekengeber nicht garantiert, dass der Kreditnehmer das Haus bei einer künftigen Zwangsversteigerung behält (dies könnte ein Fehler oder ein wichtiger Faktor sein, der zu den niedrigen Zinssätzen und dem höheren Risiko von Umkehrhypotheken beiträgt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 184.390 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NR |
| Fläche | 627 km² |
| Postleitzahlen | 53579, 53579 |
| Verwaltungssitz | Neuwied |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Erpel (Preise in EUR pro m²)
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