Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Alsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alsheim und Umgebung interessant? Alsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich häufig um ein Darlehen, das ein Elternteil dem Darlehensnehmer gewährt hat, dessen Kapital und Zinsen jedoch nicht an das Kind des Darlehensnehmers gezahlt werden müssen. Wenn Eltern das Eigenkapital ihrer Eltern verwendet haben, ohne ein Wohnungsbaudarlehen zu beantragen, hat ein Teilverkauf Vorrang vor denjenigen, die in einem Nachlass minderjährig sind. Empfehlen Freunde Wohnung in Alsheim? Die Umkehrhypotheken der Regierung können dazu verwendet werden, im Haus befindliche Vermögenswerte in neues Wohneigentum zu übertragen und einen erheblichen Teil der Hypothekenunterhaltsschulden zu begleichen Darüber hinaus bietet die Umkehrhypothek, ein kurzfristiges, einjähriges Darlehen, verlängerte Kredite mit fester Laufzeit Generell sind die staatlichen Umkehrhypotheken auf einen einjährigen Hypothekenvertrag und kein monatliches oder langfristiges Darlehen beschränkt Zurück zum Anfang der Seite Umkehrhypothekendarlehensnehmer Im Jahr 2011 wurden 12,7 Millionen Darlehensnehmer, also 20.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 67577 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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