Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Wittenhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wittenhagen und Umgebung interessant? Wittenhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wittenhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wittenhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Richtlinien für Hypothekenkredite für Reverse-Kreditnehmer sind die häufigsten Versicherungsnehmer, die bei der Erwägung einem Teilverkauf zu berücksichtigen sind Die Richtlinien machen deutlich, dass Sie niemals versuchen sollten, eine Zwangsvollstreckung oder ein Darlehen rückgängig zu machen, ohne sich vorher mit den Bedingungen des Darlehens vertraut gemacht zu haben Die Richtlinien weisen mehrere wichtige Unterschiede zu typischen Versicherungsnehmern auf und können das Risiko für den Investor verringern, aus dem Haus gezwungen zu werden. Schlagwort Objekt in Wittenhagen? Die meisten Umkehrhypotheken erfordern dagegen keine Hypothek Die meisten Umkehrhypotheken sind in der Regel durch eine Darlehensgarantie abgesichert, wie die meisten Home-Equity-Hypotheken, und die meisten Umkehrhypothekenmakler bieten ein dreistufiges "Einmal"-Garantie-Darlehen an Zunächst empfiehlt der Makler seinen Kunden, sich an einen Finanzberater oder Makler zu wenden, der einen strukturierten Investitionsplan für potenzielle Hauskäufer erstellt und dann ein Darlehen mit festem Zinssatz empfiehlt, nachdem das Darlehen abgeschlossen wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18510 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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