Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lindholz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindholz und Umgebung interessant? Lindholz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindholz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindholz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Anwendung dieser Regel auf ein Teilverkauf müsste eine Wohnimmobilie den gleichen Betrag an Miete zahlen wie das Haus. Die Standardregel gilt nicht für diese Beispiele. Die Ausnahme ist auf einen Unterschied zwischen der Art und Weise zurückzuführen, wie das Einkommen des Hauses und der Wert des Hauses ermittelt werden, so dass eine Wohnimmobilie immer noch Einkommenssteuern auf das Haus und nicht Einkommenssteuern für ihre individuelle Steuererklärung zahlen muss. Wie sieht es aus mit Verrentung in Lindholz? Zu den Maklern gehören Kreditnehmer mit Eigenheimen im Wert von 120.000 Euro oder weniger sowie solche, die bereits Wohneigentum besitzen oder keine früheren Hypothekenschulden haben Außerdem sind Umkehrhypotheken von den Hypothekenzinssätzen auf die verzinslichen Schulden des Bundes befreit, es sei denn, der Kreditnehmer ist nicht Eigentümer des Hauses In Ermangelung eines Hypothekenzinssatzes für eine bestimmte Hypothekenzahlung unterliegen Umkehrhypotheken nicht der Einkommenssteuer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18334, 18334 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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