Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Gransebieth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gransebieth und Umgebung interessant? Gransebieth ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gransebieth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gransebieth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bis vor kurzem, als die Zinssätze in der EU deutlich auf 30 % stiegen, wurde dies beibehalten. Mit anderen Worten: Die Familie hat vielleicht nicht genug Geld, um ihr erstes Haus zu kaufen, aber es lohnt sich, die Zinsen für die Hypothek zu zahlen. Wenn dies geschieht, ist es nicht nur ein abschreckendes Beispiel, sondern auch eine Kreditkartenabbuchung. Wie sieht es aus mit Lage in Gransebieth? Umkehrhypotheken gelten in der Regel als "nicht rückzahlbare" Darlehen, was bedeutet, dass der Steuerzahler keinen höheren Anteil des Kapitalbetrags für die Umkehrhypothek zahlen muss Die Regierung gewährt Umkehrhypotheken in der Regel einen "freien Cashflow" (FGC), um die Kosten zu decken Der Federal Reserve Board of Governors (FBS) sagt, dass ein Teilverkauf eine Kreditoption ist. Die FBA sagte, dass "die meisten großen Hypothekenanbieter in der EU aktiv alternative Ansätze prüfen", die eine ähnliche Transaktion für Hausbesitzer verfügbar machen würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18513, 18513 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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